宣城城区逐渐东扩 城市商业综合体兴起

针对城镇化水平较低，中心城市发育不够，辐射带动能力不强的现状，宣城市近年来进一步加快城市化进程，其中城东发展尤为迅速。

　　城市发展在扩大，城市版图在扩张，伴随着城市发展不断变化的则是城市商业中心的改变。在原有商业中心发展已成形，土地利用殆尽的时候，城市商业中心的发展进入到一个发展瓶颈。而此时，商业中心的外移无疑是解决这一瓶颈最快的方式。

　　城东作为本市城市新兴地区土地租金与中心城区比较相对较低，可利用面积相对较多，成为中心城区商业中心外移的良好“硬件”条件。另外，城东作为宣城房地产主要聚集地之一，有十几个在售楼盘，长期以来购房消费指数占据宣城各大板块榜首，入住率也为城东带来更大的消费人群。人们居住地区的外移，形成了新的人口聚居地，成为中心城区商业中心外移必不可少的“软件”条件。昔日偏远小镇如今被规划的井井有条，新的城市副中心雏形显现。

　　随着汽车站、火车站、区政府的改建，城东楼盘迅速发展起来。一系列楼盘和商业综合体正在逐步形成并完善中。

　　其中，银通国际广场地处宣城东门政务区核心地段杜鹃路北侧、建材路南侧、龙川路东侧由商铺、公寓式办公和快捷酒店组成，未来二期还规划有购物中心shopping mall和高档住宅。建成后将成为宣城未来新火车站，汽车总站前唯一大型生活综合体。

　　该项目共分2期开发，一期由6栋4到6层的商铺，2栋27层公寓式办公和2栋快捷酒店组成，未来二期还规划有购物中心shopping mall和高档住宅。多功能、国际化、高档次注定该项目在宣城的领袖地位和对宣城的商业、居住格局带来革命性的促进，位置优势、良好的发展动力、银通国际的高层设计、最大规模的商业配置，高档次居住环境等功能的集合，是宣城东门首个真正体现城市形象、商业形象和居住形象的超级复合型商业广场。

　　项目中商业街配备景观商业步行街，沿解放河打造风情商业步行街，采用“一站式”全面性功能配置，在项目商业定位上强调休闲、娱乐、游玩等基本形态组合，配以大型百货、生活超市、折扣店等主力购物店，随着新火车站和汽车站的相继建设，在服务好周边10万常住人口的同时，将迎接三站(新火车站、新汽车总站、城东换乘站)带来的大量商务客流，银通国际广场即将成长为助力东门发展，展示多彩宣城形象的新窗口。

　　只是有开发商一头热的开发郊区，是不会被广大购房者一直认可的。眼下购房者不再盲目购房，而是会理智的分析，从学区、商业、交通、价格、发展前景的不同方面逐一考虑。宣城城东的发展自然离不开政府的支持，新政务中心的建设，奠定了城东即将成为又一城市门面。

　　此外，新的火车站地处宣城东门，雄踞宣城城市主入口，成为宣城东出口的交通节点，同时又衔接着中心城区与双桥物流园区。宣城汽车客运总站则选择布局在火车站东站前广场南部，鳌峰东路以北、龙川路以西。汽车站火车站落户城东，这里将是宣城人口流动性最大的地方，也将是巨大的发展契机。

　　待城东这片区域发展成型，未来无疑将作为宣城市融城区政务、办公会务、金融商务和生活休闲于一体的大型商住基地，树立宣城市面向长三角现代、高端的东大门城市形象，成为宣城的一张高端名片。

(来源:宣城新闻网)